Umno mengalu-alukan penarikan URA, mencadangkan penambahbaikan lanjut sebelum dibentangkan semula

---

Umno Sambut Baik Penarikan RUU Pembaharuan Bandar (URA): Demi Lindungi Hak Pemilik Hartanah

Keputusan Kabinet untuk menarik balik cadangan Rang Undang-undang Pembaharuan Bandar (URA) telah mendapat reaksi positif daripada pelbagai pihak, terutamanya daripada Umno. Parti tersebut menyifatkan langkah ini sebagai satu tindakan bijak bagi memastikan kepentingan rakyat, khususnya pemilik hartanah di kawasan bandar, terus terpelihara sebelum sebarang perundangan baharu dikuatkuasakan.

Setiausaha Agung Umno, Datuk Dr Asyraf Wajdi Dusuki, menegaskan bahawa pendirian parti adalah jelas: Umno tidak pernah menentang arus pembangunan atau pemodenan bandar. Bagaimanapun, pembangunan tersebut tidak seharusnya dilakukan dengan mengabaikan hak-hak asasi pemilik asal atau menggadaikan nilai hartanah yang dimiliki oleh rakyat marhaen.

Penambahbaikan Sebelum Pembentangan Semula

Menurut Dr Asyraf, Umno menyarankan agar satu penelitian mendalam dan penambahbaikan lanjut dilakukan terhadap draf RUU tersebut sebelum ia dibawa semula ke Parlimen. Beliau menekankan bahawa kelestarian pembangunan bandar harus berjalan seiring dengan keadilan sosial dan perlindungan undang-undang yang kukuh.

“Umno berpendirian bahawa Rang Undang-undang ini memerlukan penyempurnaan kepada beberapa pindaan strategik. Ini penting bagi memastikan tidak ada pihak yang merasa terpinggir atau dipaksa melepaskan hak milik mereka tanpa rundingan yang adil,” ujar beliau dalam satu kenyataan baru-baru ini.

Peranan Jawatankuasa Khas Umno Mengenai URA

Bagi memastikan cadangan penambahbaikan ini adalah teknikal dan menyeluruh, Umno telah menubuhkan sebuah jawatankuasa khas yang dipengerusikan oleh Bendahari Agung parti, Datuk Seri Johari Abdul Ghani. Kepakaran beliau dalam bidang korporat dan ekonomi dilihat sebagai aset penting dalam merangka cadangan yang lebih seimbang.

Jawatankuasa ini berperanan untuk meneliti setiap fasal dalam RUU URA, terutamanya yang menyentuh aspek-aspek sensitif seperti:

• Peratusan Persetujuan Pemilik: Salah satu isu utama yang dibincangkan adalah ambang persetujuan (consent threshold) bagi pembangunan semula bangunan lama. Umno ingin memastikan hak minoriti pemilik yang tidak bersetuju tidak ditindas begitu sahaja.
• Nilai Pampasan: Memastikan pemilik mendapat nilai pasaran yang adil dan mampu untuk memiliki kediaman baharu di kawasan yang sama atau setaraf.
• Implikasi Sosial: Menjamin bahawa pembangunan semula tidak menyebabkan penghijrahan keluar komuniti asal (gentrification) yang boleh menghakis identiti sesebuah kawasan.

Mengapa RUU URA Menjadi Isu Hangat?

RUU Pembaharuan Bandar (URA) pada asalnya dirangka untuk memudahkan proses pembangunan semula kawasan bandar yang usang, terutamanya pangsapuri atau flat lama yang sudah tidak lagi selamat atau efisien. Namun, kebimbangan timbul apabila timbul cadangan untuk menurunkan peratusan persetujuan pemilik daripada 100% kepada tahap yang lebih rendah (seperti 75% atau 80%).

Ramai pakar undang-undang dan aktivis masyarakat berpendapat bahawa penurunan ambang persetujuan ini boleh melanggar Perkara 13 Perlembagaan Persekutuan mengenai hak terhadap harta. Oleh itu, langkah Umno melalui jawatankuasa Datuk Seri Johari Abdul Ghani dilihat sebagai jambatan untuk mencari jalan tengah antara keperluan mendesak untuk pembaharuan bandar dan kedaulatan hak individu.

Visi Pembangunan Bandar yang Inklusif

Umno melalui kenyataan Dr Asyraf Wajdi turut memberi isyarat bahawa mereka mahu melihat RUU URA yang lebih "mesra rakyat". Pembangunan semula bandar seharusnya menjadi alat untuk meningkatkan kualiti hidup penduduk bandar, bukannya menjadi beban yang menyebabkan mereka kehilangan aset tunggal yang dimiliki.

Saranan penambahbaikan ini juga selari dengan aspirasi Malaysia Madani, di mana kemajuan fizikal negara perlu diseimbangkan dengan nilai kemanusiaan dan keadilan. Dengan penarikan balik RUU ini, kerajaan kini mempunyai ruang yang lebih luas untuk mengadakan sesi libat urus (engagement) dengan semua pemegang taruh, termasuk badan bukan kerajaan (NGO) dan persatuan penduduk.

Kesimpulan

Penarikan semula RUU URA adalah bukti bahawa kerajaan mendengar denyut nadi rakyat dan responsif terhadap kebimbangan yang dibangkitkan oleh rakan-rakan komponen dalam kerajaan. Sokongan Umno terhadap penarikan ini, sambil menawarkan kepakaran melalui jawatankuasa khas, menunjukkan komitmen parti tersebut dalam memperjuangkan hak pemilikan hartanah rakyat Malaysia.

Diharapkan apabila RUU ini dibentangkan semula kelak, ia akan menjadi satu perundangan yang komprehensif, adil, dan mampu memacu transformasi bandar Malaysia ke arah yang lebih moden tanpa meminggirkan sesiapa. Ikuti perkembangan lanjut isu ini di Berita Madani untuk mendapatkan analisis yang lebih mendalam mengenai masa depan pembangunan bandar negara.

Sumber rujukan: The Star (Diterjemah)