China, Taiwan dan Singapura Terajui Senarai Pembeli Hartanah MM2H: Tiong King Sing Perjelas Status Terkini Program

Peningkatan Minat Pelabur Asing Terhadap Sektor Hartanah Malaysia Melalui MM2H

KUALA LUMPUR – Program Malaysia My Second Home (MM2H) terus menunjukkan impak positif terhadap sektor hartanah negara apabila seramai 744 peserta program tersebut telah berjaya memiliki kediaman sendiri di Malaysia. Trend ini menunjukkan bahawa Malaysia kekal sebagai destinasi pilihan utama bagi warga asing untuk menetap dalam tempoh jangka panjang, sekali gus merancakkan lagi ekonomi domestik melalui aliran masuk modal asing. Menteri Pelancongan, Seni dan Budaya, Datuk Seri Tiong King Sing, memaklumkan di Dewan Rakyat bahawa prestasi ini merupakan petanda kukuh keyakinan pelabur terhadap kestabilan dan daya tarikan negara. Selain daripada jumlah pembeli yang telah melengkapkan transaksi, beliau turut mendedahkan bahawa seramai 2,637 peserta lagi kini sedang dalam proses akhir untuk memperoleh kediaman masing-masing di bawah skim yang sama. Peningkatan ini selaras dengan usaha kerajaan untuk memulihkan semula momentum ekonomi pasca-pandemik menerusi penambahbaikan kriteria program MM2H yang lebih kompetitif. Kehadiran pembeli asing ini bukan sahaja membantu mengurangkan isu lambakan hartanah tidak terjual (overhang), malah memberi limpahan ekonomi kepada sektor perkhidmatan dan perbankan tempatan.

Pecahan Statistik Mengikut Negara: China, Taiwan dan Singapura Mendominasi

Negara Asia Timur Kekal Sebagai Penyumbang Utama

Berdasarkan data rasmi sehingga 31 Disember 2025, warga China mendominasi senarai pembeli hartanah di bawah fasa baharu program MM2H dengan mencatatkan sebanyak 304 pembelian. Kedudukan ini diikuti rapat oleh peserta dari Taiwan dengan 91 unit pembelian, manakala Singapura berada di tempat ketiga dengan 63 transaksi hartanah yang telah diselesaikan. Kehadiran signifikan dari Singapura menunjukkan bahawa faktor kedekatan geografi dan hubungan ekonomi yang erat antara kedua-dua negara terus memainkan peranan penting dalam menarik minat rakyat Republik itu untuk memiliki hartanah kedua di Malaysia, sama ada untuk tujuan persaraan mahupun pelaburan gaya hidup.

Kepelbagaian Portfolio Pelabur Antarabangsa

Selain daripada tiga negara teraju tersebut, Datuk Seri Tiong King Sing turut menyenaraikan beberapa buah negara lain yang turut menunjukkan minat mendalam terhadap pasaran hartanah tempatan. Antaranya termasuklah:

Amerika Syarikat (41 pembelian)
United Kingdom (40 pembelian)
Hong Kong (34 pembelian)
Australia (29 pembelian)
Bangladesh (19 pembelian)
Korea Selatan (15 pembelian)
Indonesia (14 pembelian)
Jepun (14 pembelian)

Kepelbagaian ini membuktikan bahawa MM2H mempunyai jangkauan global yang meluas, merentasi benua dari Asia hingga ke Barat, sekali gus mengukuhkan penjenamaan Malaysia sebagai hab kediaman kedua yang inklusif.

Struktur Baharu MM2H: Platinum, Gold, Silver dan Zon Ekonomi Khas

Dalam menjawab pertanyaan daripada Wan Hassan Mohd Ramli (PN-Dungun) mengenai butiran jualan hartanah kepada warga asing serta status kewarganegaraan peserta, Tiong memberikan penjelasan terperinci mengenai struktur terkini program. Beliau menegaskan bahawa MM2H telah disusun semula kepada empat kategori utama bagi memenuhi profil pelabur yang berbeza:

Empat Kategori Utama Pas Sosial

Setiap kategori mempunyai kriteria kelayakan dan manfaat yang tersendiri, iaitu:

Platinum: Kategori tertinggi dengan kemudahan eksklusif.
Gold: Untuk pelabur peringkat pertengahan tinggi.
Silver: Kategori yang lebih mampu milik bagi pesara atau individu berkelayakan.
Zon Ekonomi Khas (SEZ): Direka khusus untuk menarik pelabur ke kawasan pembangunan strategik negara.

Setiap pas yang dikeluarkan di bawah kategori ini adalah sah untuk tempoh lima tahun bagi setiap kitaran. Pas tersebut boleh diperbaharui sehingga tempoh maksimum kategori masing-masing tamat, yang mana tempoh keseluruhan menetap boleh mencecah antara 5 hingga 20 tahun.

Penegasan Status: Bukan Jalan Pintas Untuk Kewarganegaraan

Satu perkara penting yang ditegaskan oleh Datuk Seri Tiong King Sing di hadapan ahli parlimen adalah mengenai status residensi peserta. Beliau menjelaskan secara tuntas bahawa program MM2H sama sekali tidak memberikan status kewarganegaraan atau status Penduduk Tetap (PR) kepada pesertanya.

Hanya Pas Lawatan Sosial Jangka Panjang

Peserta hanya diberikan Pas Lawatan Sosial Jangka Panjang. Penjelasan ini bertujuan untuk menepis segala kekeliruan atau kebimbangan pihak tertentu mengenai kedaulatan negara dan hak kerakyatan. Program ini murni bersifat ekonomi dan pelancongan jangka panjang, di mana peserta perlu mematuhi syarat-syarat ketat yang ditetapkan oleh pihak berkuasa keselamatan dan imigresen.

Menangani Isu Politiking: Program Terbuka Kepada Seluruh Dunia

Menyentuh mengenai kebimbangan sesetengah pihak terhadap dominasi penyertaan dari negara-negara tertentu seperti China dan Taiwan, Tiong menyeru agar program ini tidak dijadikan bahan politik. Beliau menekankan bahawa MM2H adalah bersifat terbuka kepada pemohon dari seluruh pelosok dunia tanpa diskriminasi, selagi mereka memenuhi syarat kewangan dan keselamatan yang ditetapkan.

Penyertaan Dari Negara Arab

Beliau turut mendedahkan bahawa pemohon dari negara-negara Arab juga diterima dan sebahagian daripada mereka telah pun membuat pembelian hartanah di Malaysia. Walaupun jumlahnya belum setanding dengan pelabur dari Asia Timur, trend tersebut menunjukkan peningkatan yang memberangsangkan. "Jangan politikkan perkara ini. Program ini terbuka kepada dunia. Kita mahu menarik pelabur berkualiti yang dapat menyumbang kepada ekonomi negara, tanpa mengira dari mana asalnya," tegas beliau. Langkah ini dilihat sebagai strategi pro-aktif kementerian dalam memastikan Malaysia terus kompetitif berbanding program serupa di negara jiran seperti Thailand atau Indonesia. Dengan statistik yang menunjukkan trend peningkatan pembelian kediaman ini, kerajaan optimis bahawa program MM2H akan terus menjadi antara pemacu utama dalam sektor hartanah dan pelancongan mewah negara bagi tahun-tahun mendatang.

Sumber: The Star

🧡 REKOMENDASI SHOPEE

KLIK UNTUK BELI