Isu Kenaikan Cukai Tanah Pulau Pinang: MCA Terima Pelbagai Aduan, Gesa Kerajaan Negeri Beri Penjelasan Telus

Isu kenaikan cukai tanah di Pulau Pinang kini menjadi tumpuan utama selepas MCA mendedahkan bahawa mereka telah menerima lambakan aduan daripada pemilik tanah yang terkesan. Jawatankuasa khas yang ditubuhkan oleh MCA Pulau Pinang untuk membantu penduduk terlibat melaporkan bahawa kenaikan tersebut bukan sahaja drastik, malah dianggap tidak munasabah oleh ramai pihak.

Presiden MCA, Datuk Seri Dr Wee Ka Siong, menegaskan bahawa aduan tersebut diterima menerusi bahagian parti di Bagan, Batu Kawan, dan Bukit Mertajam. Menurut beliau, semua rayuan telah dikemukakan kepada pihak berkuasa yang berkaitan bagi menuntut keadilan buat pemilik tanah yang kini terbeban dengan komitmen kewangan yang mendadak.

Skala Kenaikan Cukai Tanah Yang Mengejutkan

Isu ini mula mendapat perhatian meluas apabila beberapa pemilik rumah kampung dan unit strata kos rendah mendedahkan bahawa kadar cukai tanah baharu mereka meningkat ratusan, malah ribuan kali ganda. Datuk Seri Dr Wee Ka Siong mempersoalkan rasional di sebalik kenaikan yang mencecah sehingga 4,000 kali ganda dalam beberapa kes tertentu.

Poin Utama Mengenai Beban Rakyat:

• Kenaikan Mendadak: Terdapat laporan yang menunjukkan kadar cukai meningkat daripada jumlah yang kecil kepada ribuan ringgit dalam satu tempoh semakan.
• Kesan Kepada Golongan B40: Pemilik rumah kos rendah dan rumah kampung adalah antara yang paling terkesan, menyebabkan tekanan ekonomi yang serius.
• Ketiadaan Mekanisme Perlindungan: Tiada had siling yang ditetapkan bagi mengawal kenaikan secara mendadak dalam struktur cukai baharu ini.

Beliau turut menolak dakwaan bahawa MCA cuba mempolitikkan isu ini. Sebaliknya, beliau menegaskan bahawa ia adalah tanggungjawab parti untuk menyuarakan keresahan rakyat. "Apabila cukai tanah meningkat sekitar 500 hingga 4,000 kali ganda, adakah ini munasabah?" soal beliau bagi menggambarkan betapa seriusnya impak kenaikan tersebut terhadap kesejahteraan rakyat.

Kritikan Terbuka Daripada Kepimpinan DAP

Menariknya, isu ini bukan sahaja disuarakan oleh pihak pembangkang negeri, malah turut mendapat teguran daripada Penasihat DAP, Lim Guan Eng. Ahli Parlimen Bagan itu dilaporkan telah mengadakan beberapa siri sidang media bagi mengkritik kerajaan negeri pimpinannya sendiri berhubung isu kenaikan cukai ini.

Tindakan Lim Guan Eng membawa pemilik tanah yang terjejas untuk berkongsi kebimbangan mereka secara terbuka membuktikan bahawa isu ini adalah benar dan bukan rekaan. Datuk Seri Dr Wee Ka Siong menyentuh perkara ini dengan mencabar Ketua Menteri Pulau Pinang, Chow Kon Yeow, untuk memberikan jawapan yang lebih konkrit dan bukannya sekadar kenyataan umum atau "motherhood statements".

Pendirian Kerajaan Negeri Pulau Pinang

Menjawab kritikan tersebut, Ketua Menteri Chow Kon Yeow menyatakan bahawa kerajaan negeri mengamalkan pendekatan berhati-hati sebelum melaksanakan kadar cukai 2026. Menurut beliau, matlamat utama semakan ini adalah untuk mengimbangi keperluan hasil negeri dengan kemampuan pemilik hartanah.

Langkah-Langkah Yang Diambil Kerajaan Negeri:

• Terbuka Kepada Rayuan: Kerajaan negeri mendakwa tidak mengamalkan pendekatan "kejutkan dahulu, rayu kemudian", sebaliknya sedia mendengar bantahan.
• Semakan Di Lapangan: Pegawai berkaitan akan melakukan semakan terhadap kes-kes yang dikemukakan bagi memastikan penilaian yang adil.
• Penyelarasan Berasaskan Kegunaan Tanah: Struktur baharu ini berdasarkan Peraturan Tanah Pulau Pinang yang diwartakan pada 11 September 2025, mengambil kira faktor lokasi, saiz, dan kategori kegunaan tanah.

Walau bagaimanapun, penjelasan ini disanggah oleh Datuk Seri Dr Wee Ka Siong yang menyifatkan model "rayuan selepas kejutan" ini sebagai satu bebanan yang tidak sepatutnya diletakkan di bahu rakyat. Beliau berpendapat rakyat tidak seharusnya dipaksa untuk melalui proses birokrasi yang rumit hanya untuk membetulkan kenaikan cukai yang sepatutnya dikawal sejak awal.

Cadangan MCA Untuk Menangani Krisis Cukai

Sebagai langkah penyelesaian, MCA mencadangkan agar kerajaan negeri melaksanakan prinsip panduan yang lebih jelas dan telus. Memandangkan ini adalah semakan besar pertama dalam tempoh 30 tahun, kenaikan tersebut sepatutnya dilakukan secara berperingkat agar rakyat mempunyai ruang untuk bernafas.

Datuk Seri Dr Wee Ka Siong mencadangkan kenaikan sekitar 20% hingga 30% bagi setiap tempoh semakan sebagai kadar yang lebih munasabah. Beliau menegaskan bahawa walaupun terdapat kelewatan dalam mengemas kini kadar cukai selama beberapa dekad, adalah tidak adil untuk mengenakan beban penuh secara sekaligus kepada pemilik tanah pada masa kini. Pelaksanaan kenaikan pada skala sebegini dianggap sebagai sesuatu yang belum pernah berlaku (unprecedented) dan memerlukan penelitian semula yang mendalam demi kepentingan awam.

Isu ini kini menjadi ujian besar buat pentadbiran Chow Kon Yeow dalam menguruskan keseimbangan antara pembangunan negeri dan kos sara hidup rakyat di Pulau Pinang.

Sumber: The Star

---

🧡 REKOMENDASI SHOPEE

KLIK UNTUK BELI